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Das Objekt

Repräsentative Bürofläche in Top-Lage – Ihr idealer Geschäftsstandort!

Sie suchen ein modernes Büro in einer erstklassigen Lage? Diese großzügige Bürofläche mit ca. 110 m² bietet Ihnen beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten und geschäftlichen Erfolg!

Mit zwei großen Fensterfronten an zwei stark frequentierten Straßen präsentiert sich Ihr Unternehmen in bester Sichtlage. Die zentrale Lage mitten in Groß-Umstadt sorgt für eine hohe Präsenz und optimale Erreichbarkeit – ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsfirmen oder ein repräsentatives Geschäftsbüro.

Attraktive Highlights auf einen Blick:
✔ Beste Lage & Sichtbarkeit: Große Fensterfronten an zwei belebten Straßen – ideal für eine repräsentative Außenwirkung.
✔ Flexibles Raumkonzept: Zwei Ebenen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Büros, Besprechungsräume oder Co-Working-Bereiche.
✔ Neuer Ausbau & moderne Ausstattung: WC, Sozialraum und Wände wurden neu errichtet – für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.
✔ Optimale Raumgestaltung: Wände mit OSB-Platten & Rigips beplankt – erleichtert die Montage von Regalen, Whiteboards oder Präsentationsflächen.
✔ Individuelle Gestaltung möglich: Bodenbelag kann nach Ihrem Konzept und Unternehmensstil gewählt werden.
✔ Komfortable Beheizung: Moderne Warmluft-Heizung über die Decken sorgt für angenehme Temperaturen, Sozialräume mit sparsamen Infrarotheizkörpern.
✔ Intelligente Technik: Automatische Jalousien & individuell programmierbare Beleuchtung – für eine optimale Arbeitsatmosphäre.
✔ Zusätzlicher Stauraum: Separate Lagerfläche + großzügiger, von außen zugänglicher Keller.
✔ Helles & produktives Ambiente: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Bürostandort in Groß-Umstadt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objektnummer

    25-022

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Groß-Umstadt

  • Baujahr

    1450

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Distanz zur Autobahn

    6 km

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 110 m²

  • Bürofläche

    ca. 110 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- WC und Sozialraum neu erstellt
- automatisch gesteuerte Jalousien und Beleuchtung der Schaufenster
- separate Warmluft-Heizungsanlage
- großzügige Lagerflächen im Keller des Gebäudes
- Schaufenster Doppelverglast

Grundrisse

Lage

Exzellente Bürofläche in Top-Lage – Perfekte Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg
Diese Bürofläche befindet sich in einer der besten Lagen von Groß-Umstadt, direkt an der belebten Georg-August-Zinn-Straße, mitten im wirtschaftlichen Zentrum der Stadt. Die Innenstadt von Groß-Umstadt ist ein attraktiver Geschäftsstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Dienstleister, Restaurants und Cafés, die ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen schaffen.

Groß-Umstadt ist eine lebendige Stadt mit hoher wirtschaftlicher Dynamik. Zahlreiche Veranstaltungen, Business-Netzwerktreffen und Stadtfeste wie das bekannte Winzerfest oder der Umstädter Bauernmarkt sorgen für eine kontinuierliche Besucherfrequenz und ein aktives Stadtleben. Auch die lokale Unternehmergemeinschaft ist stark vernetzt – insbesondere durch den sehr engagierten Gewerbeverein Groß-Umstadt, der ansässige Unternehmen aktiv unterstützt. Durch regelmäßige Netzwerktreffen, Marketingaktionen und branchenübergreifende Kooperationen bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu positionieren und wertvolle Kontakte zu knüpfen.

Optimal vernetzt & hervorragende Erreichbarkeit
Dank der zentralen Lage ist Ihr Büro für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter leicht erreichbar.
✔ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
✔ Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
✔ Kurze Wege zu Gastronomie, Banken & Behörden

Diese moderne Bürofläche bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen in einem dynamischen und florierenden Umfeld erfolgreich zu etablieren. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Groß-Umstadt!

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