Das Objekt
Dieses einladende Zuhause mit ca. 123 m² Wohnfläche bietet alles, was Familien brauchen: Platz, Helligkeit und eine Lage, die den Alltag erleichtert. Schon beim Betreten zeigt sich die freundliche Atmosphäre, die das Haus vom Erdgeschoss bis unters Dach prägt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Zeit. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege, ausreichend Platz und lädt zum Kochen und Zusammensein ein. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Kinderzimmer sowie ein gemütliches Elternschlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer mit Wanne sorgt für entspannte Momente und genug Raum für den Familienalltag.
Ein besonderes Highlight ist der teilweise überdachte Südwest-Balkon – ein privater Rückzugsort für sonnige Pausen oder ruhige Abendstunden.
Das Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum: ob Spielfläche, Gartenideen oder gemütliche Sitzecke. Eine eigene Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe, bleibt aber zentral angebunden – kurze Wege in Dieburg inklusive.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Insgesamt ein helles, freundliches Zuhause mit Charme und idealer Lage – perfekt für Familien, die ihr neues Kapitel in Dieburg beginnen möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
25-045
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dieburg
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
1.8 km
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 386 m²
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Wohnfläche
ca. 123 m²
Preise
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Kaufpreis
470.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
361,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
361,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Eigene Garage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Lage in zweiter Reihe – abgeschirmt und dennoch zentral
- Südwest-Balkon, teilweise überdacht – ideal für sonnige Stunden
- Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen
- Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen
- Gasheizung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Durchdachter Grundriss mit harmonischer Raumaufteilung
- Großzügiges Hauptbad mit Dusche und Badewanne
Grundrisse
Sonstige Informationen
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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