Das Objekt
Stellen Sie sich vor, es ist Sonntagmorgen. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee liegt in der Luft. Sie treten hinaus auf die Terrasse, genießen die Ruhe des Gartens und blicken hinauf in die mächtige Krone der alten Rotbuche. Ein besonderer Ort, an dem sich das Leben ein wenig entschleunigt.
Dieses Haus im Warthweg bietet die Möglichkeit, genau hier ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Im vorderen Hausbereich könnte ein großzügiger, offener Lebensmittelpunkt entstehen: eine Küche mit Kochinsel, ein einladender Essbereich für Familie und Freunde sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin. Das angrenzende Gäste-WC ergänzt diesen Teil des Hauses.
Der hintere Bereich bietet Raum für Ruhe und Rückzug. Ein großzügiges Familienbad, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer ermöglichen eine familienfreundliche Aufteilung, die gemeinsames Leben und Privatsphäre miteinander verbindet.
Im Sommer wird der Garten zum Mittelpunkt. Die Terrasse unter der eindrucksvollen Rotbuche lädt zu langen Abenden ein, während das weitläufige Grundstück Platz für spielende Kinder, blühende Beete und individuelle Gartenträume bietet.
Auch das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, etwa für ein Atelier, einen Fitness- oder Hobbybereich. Ein weiteres Badezimmer sowie die vollständige Unterkellerung ergänzen das Raumangebot.
Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung. Doch genau darin liegt seine Chance: Hier können eigene Ideen Wirklichkeit werden und ein Zuhause entstehen, das nicht nur zu den heutigen Bedürfnissen passt, sondern auch Raum für die Zukunft bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
26-076
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Groß-Umstadt
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Baujahr
1966
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Distanz zur Autobahn
6.3 km
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 730 m²
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Wohnfläche
ca. 136 m²
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Nutzfläche
ca. 269 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
237,51kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
237,51kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Ca. 136 m² Wohnfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ca. 269 m² Nutzfläche mit großzügigem Platzangebot
- Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten
- Eindrucksvolle, alte Rotbuche als besonderes Highlight im Garten
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Dachgeschoss mit Potenzial für Fitness, Hobby oder Atelier
- Vollständig unterkellert mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen
- Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Garage
- Solarthermieanlage
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Spielplatz nur wenige Meter entfernt
- Familienfreundliches Wohnumfeld
Sonstige Informationen
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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