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Das Objekt

Sie suchen eine perfekte Geschäftsfläche in Top-Lage?

Diese großzügige Einzelhandelsfläche mit ca. 110 m² bietet Ihnen maximale Sichtbarkeit und beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg!

Mit zwei großzügigen Schaufensterfronten an zwei stark frequentierten Straßen steht Ihr Geschäft im Mittelpunkt – ideal für den Einzelhandel, Showroom oder ein repräsentatives Büro. Sowohl Fußgänger als auch der Straßenverkehr sorgen für eine hohe Aufmerksamkeit, die Sie für Ihre Marke optimal nutzen können.

Attraktive Highlights auf einen Blick:
✔ Perfekte Lage & Sichtbarkeit: Große Fensterfronten an zwei belebten Straßen – ideal zur Präsentation Ihrer Produkte.
✔ Flexibles Raumkonzept: Zwei Ebenen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Verkaufsfläche, Beratung oder Showroom.
✔ Neuer Ausbau & moderne Ausstattung: WC, Sozialraum und Wände wurden neu errichtet – für ein frisches und modernes Ambiente.
✔ Optimale Raumgestaltung: Wände mit OSB-Platten & Rigips beplankt – perfekt für einfache Montage von Regalen & Displays.
✔ Gestaltung nach Ihren Wünschen: Bodenbelag kann individuell nach Ihrem Konzept gewählt werden.
✔ Modernes Heizsystem: Warmluft-Heizung über die Decken sorgt für gleichmäßige Wärme, Sozialräume mit sparsamen Infrarotheizkörpern.
✔ Intelligente Technik: Automatische Jalousien & programmierbare Schaufensterbeleuchtung – für eine optimale Präsentation & Sicherheit.
✔ Zusätzlicher Stauraum: Separate Lagerfläche + großzügiger, von außen zugänglicher Keller.
✔ Helles & einladendes Ambiente: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht & eine angenehme Atmosphäre.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und bringen Sie Ihr Geschäft an den perfekten Standort! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objektnummer

    25-021

  • Objektart

    Einzelhandel

  • Ort

    Groß-Umstadt

  • Baujahr

    1450

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Distanz zur Autobahn

    6 km

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 110 m²

  • Lagerfläche

    ca. 80 m²

  • Ladenfläche

    ca. 100 m²

  • Verkausfläche

    ca. 110 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- WC und Sozialraum neu erstellt
- automatisch gesteuerte Jalousien und Beleuchtung der Schaufenster
- separate Warmluft-Heizungsanlage
- großzügige Lagerflächen im Keller des Gebäudes
- Schaufenster Doppelverglast

Lage

Diese Einzelhandelsfläche befindet sich in einer der besten Lagen von Groß-Umstadt, direkt an der belebten Georg-August-Zinn-Straße, mitten im Herzen der Stadt. Die Innenstadt von Groß-Umstadt ist ein beliebter Treffpunkt mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Besonders in der unmittelbaren Umgebung finden sich viele weitere attraktive Geschäfte, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen und Ihnen eine ideale Nachbarschaft für Ihr Business bieten.

Groß-Umstadt ist eine lebendige und wirtschaftlich starke Stadt, die für ihre charmante Altstadt, das vielseitige Veranstaltungsangebot und ihre hohe Anziehungskraft bekannt ist. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, Stadtfeste und Kulturveranstaltungen – darunter das weithin bekannte Winzerfest oder der Umstädter Bauernmarkt – locken Besucher aus der gesamten Region und sorgen für eine stetige Laufkundschaft, die Ihr Geschäft zusätzlich belebt.

Besonders hervorzuheben ist die aktive Unterstützung durch den Bürgermeister und den Gewerbeverein, der mit regelmäßigen Netzwerktreffen, Marketingaktionen und verkaufsfördernden Events den lokalen Einzelhandel gezielt stärkt. Davon profitieren Sie als Unternehmer unmittelbar: Mehr Sichtbarkeit, zusätzliche Werbemöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft vor Ort.

Dank der zentralen Lage ist Ihr Geschäft optimal vernetzt. Die sehr gute Erreichbarkeit, zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner.

Diese Einzelhandelsfläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft in einer dynamischen und florierenden Umgebung erfolgreich zu etablieren. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine der begehrtesten Ladenflächen in Groß-Umstadt!

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