Das Objekt
Dieses solide Mehrfamilienhaus am beliebten Otzberg – quasi direkt unterhalb der historischen Burg – überzeugt mit drei vermieteten Wohneinheiten, zuverlässigen Mietern und einem attraktiven Entwicklungspotenzial. Die Jahresnettomiete liegt bei 18.960 Euro.
Das Haus ist mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2022 ausgestattet und verfügt über ein Vollwärmeschutzsystem – eine solide Basis, die sich durch den möglichen Einbau von Solarpanelen oder Solarthermieanlagen zukunftsfähig möglicherweise erweitern lassen könnte.
Alle drei Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer Terrasse, die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen Balkon, und die Dachgeschosswohnung begeistert mit einem traumhaften Weitblick – bei klarer Sicht sogar bis nach Frankfurt.
Dank seiner Lage im charmanten Otzberg, der soliden Ausstattung und den langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Substanz und Perspektive legen.
Objektdaten
-
Objektnummer
25-039
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Otzberg / Hering
-
Baujahr
1991
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 173 m²
-
Wohnfläche
ca. 224 m²
Preise
-
Kaufpreis
450.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
114,92kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
114,92kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
-
Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
-
Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
-
Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- traumhafter Ausblick im Dachgeschoss
- Kellerräume
- Waschkeller
- Stellplätze/Garage vorhanden
- EBK in allen Wohnungen
- Ölheizung von 2022
- Durchlauferhitzer
- Vollvermietung
- Gäste-WC im EG & 1. OG
- Alle Bäder verfügen über Badewannen
Sonstige Informationen
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Die von uns bereitgestellten Informationen zum angebotenen Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Unsere Kunden werden ausdrücklich gebeten, alle Objektinformationen und Angaben selbstständig und sorgfältig zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Verwertungen bleiben vorbehalten.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dies erfordert die Erfassung relevanter Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person handeln – zum Beispiel durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns außerdem, diese Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass auch Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.


Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen