Das Objekt
Familienfreundliches Zuhause mit Garten, Garage und viel Potenzial in ruhiger Lage von Dieburg.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit ca. 123 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und einer klassischen Raumaufteilung eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich Begabte.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz für eine moderne Neugestaltung. Ein Balkon in Südwest-Ausrichtung sorgt zusätzlich für angenehme Sonnenstunden.
Auch das Grundstück überzeugt mit Platz für Garten, Spielbereich oder persönliche Gestaltungsideen. Eine Garage ist bereits vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die Möglichkeit, Schritt für Schritt modernisiert und an heutige Wohnwünsche angepasst zu werden.
Die ruhige Wohnlage in Dieburg verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektdaten
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Objektnummer
26-057
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Dieburg
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
1.8 km
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 386 m²
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Wohnfläche
ca. 123 m²
Preise
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Kaufpreis
439.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
361,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
361,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 4 gut nutzbare Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garten mit viel Potenzial und vorhandenem Brunnen
Grundrisse
Sonstige Informationen
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
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