Das Objekt
DGNB Gold, Energieeffizienzklasse A+ und moderne Energietechnik: Dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus in Hassenroth steht für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzen den hohen energetischen Standard. Auf rund 112 m² Wohnfläche verbindet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück und einer ruhigen, naturnahen Lage.
Bereits der offene Eingangsbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche. Hier gehen Kochen, Essen und gemeinsames Familienleben fließend ineinander über. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon vervollständigen das Raumangebot.
Zwei Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort. Die unmittelbar gegenüberliegende Pferdekoppel unterstreicht den naturnahen Charakter dieser besonderen Wohnlage.
Ein Zuhause für alle, die bewusst, energieeffizient und im Einklang mit der Natur leben möchten – ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten.
Objektdaten
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Objektnummer
26-075
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Höchst im Odenwald / Hassenroth
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Baujahr
2018
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Distanz zur Autobahn
17 km
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 690 m²
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Wohnfläche
ca. 112 m²
Preise
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Kaufpreis
460.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Endenergiebedarf
11kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
11kWh / (m²*a)
Ausstattung
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
- DGNB-Gold-Zertifizierung
- Energieeffizienzklasse A+
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Baujahr 2018
Wohnen & Raumaufteilung
- Ca. 112 m² Wohnfläche
- Offener Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene, modern ausgestattete Küche
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Modernes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Balkon im Dachgeschoss
- Helle Bodenbeläge in Holzoptik sowie Fliesen- und Teppichböden
Außenbereich
- Großzügiges Grundstück
- Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Liebevoll angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- Naturnahe Lage mit Pferdekoppel gegenüber
Sonstige Informationen
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