Das Objekt
Sofort verfügbar: Diese helle Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Bereits im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Alltag.
Der Balkon ist von zwei Räumen aus zugänglich und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Tagesausklang – hier entsteht echter Mehrwert.
Die Raumaufteilung auf dieser Ebene ist klar und funktional: Die Küche ist direkt vom Flur aus erreichbar. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im privaten Bereich erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres helles Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier eröffnet sich ein weiterer offen gestalteter Bereich mit viel Tageslicht – ideal für Arbeiten, Sport oder Hobby. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit neuer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Malerarbeiten durchgeführt, die Wohnungstür erneuert und Teile der Bäder modernisiert. Zusätzlich wurden Fenster, Balkongeländer und die rückwärtige Fassade überarbeitet. Der Dachfirst wurde ebenfalls 2024 erneuert, die Heizungsanlage bereits Ende 2023. Ein neuer Energieausweis folgt in Kürze.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Licht und flexibler Raumaufteilung – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch verbinden möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
26-052
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Langen
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Baujahr
1992
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
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Endenergieverbrauch
143.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
143.60 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit Balkon
- Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Kind/Gast/Homeoffice)
- Hauptbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit neuer Dusche
- Gäste-WC
- Offener Bereich im Erdgeschoss (ideal für Arbeiten oder Hobby)
- Wendeltreppe
- Abstellraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Die von uns bereitgestellten Informationen zum angebotenen Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Unsere Kunden werden ausdrücklich gebeten, alle Objektinformationen und Angaben selbstständig und sorgfältig zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Verwertungen bleiben vorbehalten.
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