Exposéerstellung

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.

Die Entscheidung, ob eine Immobilie modernisiert oder lieber im aktuellen Zustand an Bastler verkauft werden sollte, hängt oft von den Zielen des Verkäufers und der Marktsituation ab. Renovierungen und Modernisierungen können den Wert einer Immobilie deutlich steigern und die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöhen.

Maßnahmen wie frische Anstriche, neue Bodenbeläge, die Modernisierung von Küche und Bad sowie energieeffiziente Upgrades machen die Immobilie attraktiver. Auch eine gepflegte Straßenansicht, Landschaftsgestaltung und gezielte Reparaturen können den ersten Eindruck und damit den Verkaufswert positiv beeinflussen. Professionelle Reinigung und Home Staging bieten zusätzlich eine Möglichkeit, die Immobilie optimal zu präsentieren.

Es ist ratsam, sich mit einem Immobilienexperten zu beraten, um die lohnenswertesten Renovierungen zu identifizieren und den besten Return on Investment zu erzielen. Ein erfahrener Experte kann einschätzen, welche Maßnahmen für Ihre Immobilie den größten Mehrwert schaffen und ob ein Verkauf an Bastler oder eine Modernisierung sinnvoller ist.

Beim Immobilienverkauf stellt sich oft die Frage: Makler beauftragen oder nicht? Ein erfahrener Makler bringt neben Fachwissen besonders eine wertvolle Vermarktungsexpertise mit. Er weiß genau, welche Marketingmittel – sei es Online-Werbung, Home Staging, virtuelle Rundgänge oder gezielte Anzeigen – bei welchen Objekten am besten wirken und kann so Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Zudem verfügt der Makler über ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern und anderen Experten, was den Verkaufsprozess beschleunigen und den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann. Die professionelle Betreuung, von der Bewertung über die Organisation der Besichtigungen bis hin zu rechtssicheren Verhandlungen, spart Ihnen Zeit und verringert mögliche Risiken.
Obwohl Maklerkosten anfallen, machen Fachwissen, Vermarktung und Netzwerkeinsatz den Immobilienverkauf mit einem Makler oft zur lohnenderen Option.

Beim Hauskauf fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis verschiedene Nebenkosten an, die Sie berücksichtigen sollten. Zu den wichtigsten zählen die Grunderwerbsteuer, die je nach Bundesland variiert. Beispielsweise beträgt sie in Hessen 6% und in Bayern 3,5% des Kaufpreises. Hinzu kommen Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch, die etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises ausmachen. Falls ein Makler beteiligt ist, fällt zudem eine Maklerprovision an, die in der Regel zwischen 3% und 7% des Kaufpreises liegt. Weitere mögliche Kosten umfassen Gebühren für die Gebäudeversicherung, Grundsteuer sowie eventuelle Renovierungs- oder Modernisierungskosten.