Weniger Neubauten – was bedeutet das für Immobilienbesitzer in Groß-Umstadt und der Rhein-Main-Region?
Die Zahl der Baugenehmigungen in Deutschland ist 2024 erneut drastisch gesunken – und das bereits im dritten Jahr in Folge. Laut Statistischem Bundesamt wurden nur 215.900 neue Wohnungen genehmigt, 16,8 % weniger als im Vorjahr. Besonders betroffen sind Einfamilienhäuser, bei denen die Genehmigungen um über 20 % zurückgingen.
Diese Entwicklung hat gravierende Folgen für den Immobilienmarkt, insbesondere in gefragten Regionen wie dem Rhein-Main-Gebiet. Die Baugenehmigungen gelten als wichtiger Indikator für den künftigen Wohnungsbau – und weniger Genehmigungen bedeuten zwangsläufig ein geringeres Angebot in den kommenden Jahren.
Was bedeutet das für Immobilienbesitzer in unserer Region?
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Wertsteigerung bestehender Immobilien
Da weniger Neubauten entstehen, bleibt das Angebot knapp. Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien wird also weiter steigen – ein Vorteil für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken. Wer jetzt verkauft, kann von der Marktknappheit profitieren. -
Steigende Miet- und Kaufpreise
In einer Region wie dem Rhein-Main-Gebiet, wo Wohnraum ohnehin gefragt ist, wird der Druck auf den Markt weiter zunehmen. Weniger Neubauten bedeuten, dass Kauf- und Mietpreise weiterhin stabil oder sogar steigend bleiben. -
Unsichere Förderpolitik – ein Problem für Bauherren
Wer selbst bauen möchte, sieht sich mit hohen Zinsen, gestiegenen Baukosten und unsicheren Förderungen konfrontiert. Staatliche Unterstützungen wurden in den vergangenen Jahren oft verändert oder reduziert, was Bauprojekte erschwert.
Handeln statt warten: Jetzt ist ein guter Zeitpunkt für den Verkauf!
Während der Neubau stagniert, bleibt die Nachfrage nach Immobilien in unserer Region hoch. Das bedeutet für Eigentümer: Wer jetzt verkauft, trifft auf eine Vielzahl interessierter Käufer und kann einen sehr guten Preis erzielen.
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